Une augmentation inattendue des ventes de maisons en attente en juillet suggère un potentiel de croissance supplémentaire

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Le marché immobilier américain a connu une hausse surprenante en juillet alors que les ventes de logements en attente ont augmenté au rythme le plus rapide jamais vu en sept mois, défiant les attentes d'un ralentissement dû à la hausse des taux hypothécaires.

Les données publiées par la National Association of Realtors ont révélé une augmentation de 0,9 % des contrats signés pour des maisons d'occasion en juillet, contrairement à la baisse de 0,6 % prédite par les économistes interrogés par Refinitiv.

Selon Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, cette augmentation légère mais significative du nombre de signatures de contrats suggère un potentiel de croissance supplémentaire. Même si de nombreux acheteurs potentiels perdent plusieurs offres en raison d'un inventaire limité et de la hausse des taux hypothécaires, la croissance de l'emploi élargit le bassin d'acheteurs potentiels de maison.

Les rapports de ventes de maisons en attente sont souvent considérés comme un indicateur avancé des ventes de maisons existantes, car les maisons sont généralement sous contrat un ou deux mois avant d'être vendues. Les ventes ont augmenté dans le Nord-Est et le Midwest mais ont diminué dans le Sud et l'Ouest. D'une année sur l'autre, les achats de logements aux États-Unis ont diminué de 14,8 % sur une base non ajustée.

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Contrairement aux rapports suggérant un déclin du marché immobilier, les ventes de logements en attente ont augmenté de manière significative de 9,8 % en juillet, marquant une amélioration par rapport au chiffre révisé de juin. De plus, les demandes de prêts hypothécaires, qui avaient chuté de 4,2 % pour atteindre leur plus bas niveau depuis 50 ans, ont commencé à rebondir, avec une augmentation de 2,3 % la semaine dernière. Ces statistiques indiquent que le marché immobilier pourrait montrer des signes de reprise et de résilience.

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